駄菓子

先週のお休みの日に「みんなのおかし市場」に行って来ました！🍩

 

家から会社までの道に大きい看板がありずっと気になっていてやっと行くことが出来ました！

 

店内はとても広く、駄菓子やおもちゃの棚がいっぱいあって大興奮でした！(笑)

 

 

初めて見る駄菓子もあってとても楽しかったです🍭

 

小さい子たちが値段を計算しながら選んでいる姿がとてもかわいかったです😊

 

私も小学生ぐらいの時駄菓子屋さんに行ったのを思い出しました💭

 

かごいっぱいに駄菓子を選んでいたら彼に怒られてしまいました、、(笑)

 

駄菓子をいっぱい食べられて幸せな日でした😊✨また行きたいです！！

 

 

本日も皆様のお問い合わせ・ご来店を心よりお待ちしております！✨

 

 

 

夫婦

昨晩、宅建試験の勉強中のところ。

 

 

１　姻族関係は離婚した場合及び夫婦の一方が死亡した場合、当然に終了する。

 

それはそうでしょう。

離婚はお互いの意思表示だからもちろんのこと、死んだのだから当然に終了でしょう。

 

と、思ったところ、、

 

 

なんと

夫婦の一方が死んでも、姻族関係は終了しないのです。

 

 

ある日の病室…

女『私が死んでもずっと夫婦でいようね、』

男『そんなこと言うなよ、でももしそうなったらおれが法律を変えてでもずっと夫婦でいるよ』

 

それから、数年後

若かった男は成長し、法律を作った。

姻族関係は死んでも終了しない。そんな1文に思いを込めて。

 

 

そんなことがあったか、無かったかはよくわからないですが、

 

死んでも夫婦。

印象的な1文でした。

 

まぁ、普通に考えて急死した後の財産の整理を考慮してのことなんでしょうけど。

 

今年この問題は絶対に間違いません。

 

 

 

結婚記念日！

昨日は私のお父さんお母さんの結婚記念日でした👰

 

 

おめでたい日です

 

 

 

毎年家族でお祝いしていたのですが今年は二人っきりの時間をプレゼントしました

 

 

久しぶりの二人時間、どんな幸せな気持ちで過ごすのかなあと

 

想像するとこっちまで幸せな気持ちになりました

 

 

ふたりでオシャレなお店でご飯を食べていたようです

 

 

いいなあ

 

 

結婚28周年。。。。

 

果てしなく長い年月すぎて

私にもそんな日がくるのかなとまったく想像つかないです

 

 

両親を見てると、こうなりたいなといつも思います

 

子どもに理想と言ってもらえるなんて

 

私の親、子育て大成功ですね（笑）

 

 

いつか私に子どもができたら

 

同じように思ってもらえるのでしょうか

 

 

でもまずはいつか分からないとっても先のことを考えるのではなく

 

はやくお嫁さんにならないとですね（笑）

 

 

そして明日はお母さんの誕生日です！

 

 

明日は実家に帰ってお祝いしようと思います！

 

 

娘に会えることがなによりのプレゼントですよね！きっと！（笑）

 

 

また明日の出来事もここで紹介できたらなと思います！

 

 

本日もご来店お待ちしております☆

 

 

印紙

不動産の賃貸業に携わっていると、契約文書と触れ合う機会が非常に多いです。

その度に悩むのが、

あれ？この文書って印紙いるのかな？

 

今回はそれぞれの文書に、法律を読んだ自分なりの解釈を整理したいと思います。
（法律家ではありませんので、あくまで私の解釈ということで悪しからず。）

 

①建物賃貸借契約書

私たちが一番扱う契約書です。こちらは印紙税法によると非課税文書です。

そもそも居住用の物件は賃料の消費税も非課税です。

住むという普遍的な行為に国が配慮をしたということでしょうか。

賃貸契約が非課税文書であることも、居住用ということに由来してそうです。

（エビデンスが出てこなかったので、詳しい方教えてください。）

 

ちなみに土地の賃貸契約書は課税文書。

駐車場、自販機の設置など、

契約の背景に利益が推定される場合は、課税となるようです。

 

②管理委託契約書

こちらは微妙な判断。

報酬額が記載されたものはその金額に応じて課税されるそうです。

報酬額の記載がないものは、報酬額を定額とみなし課税文書となる。

…あってますかね？

 

③マスターリース契約/サブリース契約

いわゆる転貸契約。

最近多く見るこちらの契約書ですが、賃貸契約のため非課税。

とされるそうです。

背景には利益が推定されるような気もしますが…

 

いずれにしても微妙な判断はしっかりと確認していきます。

 

 

 

 

 

 

 

無事合格！

みなさんこんにちは！

 

今日は台風の日に勉強していた少額短期保険募集人の試験がありました

 

結果は無事・・・・

 

 

合格でした

 

 

 

 

 

久しぶりの試験・勉強いい経験になりました

 

 

でももうしばらくは試験も勉強もしたくないです！！

 

 

なにか資格を取ることがこんなに嬉しくて自信になるんだなあと

 

思いました😎

 

 

試験が終わって会社に帰ってくると

 

みんながほめてくれました😘

 

頑張って良かったなあとニヤニヤしました

 

でも、それでもやっぱりしばらくは勉強はしたくないです！（笑）

 

今日の資格を不動産という仕事に少しでも役立てていけるように

 

頑張ります！！！！

 

次は尾崎さん！頑張ってください！！！（笑）

チーズナン

先週の日曜日はお休みを頂いていたので

 

彼氏とお昼ご飯を食べに行きました！

 

その日はエルパの中にある「カレーのロッシーニ」という所に行きました！

 

私はチーズナンが好きでたまたまエルパの中で見つけて凄くテンションが上がりました！😊

 

色々なカレーがあって、カレー以外にもハンバーグやアヒージョ、コロッケなどもありました！🍛

 

私はバターチキンカレーとチーズナンを食べました！

 

カレーセットにするとナン食べ放題・スープ・ライス・野菜・ドリンクが

 

食べ飲み放題です！😲

 

とてもお得だなと思うのでカレーが好きな方は是非行って見て下さい！！🥄

 

 

 

本日も皆様のお問い合わせ・ご来店をお待ちしております✨

良い１日をお過ごしください😊💕

 

 

 

誕生日

皆さまこんにちは！

全国各地、台風のニュースが沢山テレビで放送されていますが、皆さまの周りは大丈夫でしたでしょうか？

おかげさまで福井は大きな被害もなく、台風は過ぎて行きました。

久しぶりにブログを書いていますが、その間に誕生日を迎えていました。ついに大台に乗ってしまいました。年齢はご想像にお任せいたします（笑）

当日は県外の親友からお花が届きました！

最近歳のせいか、きれいなお花に癒しを感じます。

ダイニングテーブルにお花があるとそれだけでお部屋の雰囲気がぐっと変わりますね☆

そしてもう一つ嬉しいプレゼントが！

 

長女がケーキを作ってくれていました！初めてです☆

こんなに嬉しいものなんだっていうくらいうれしかったです！

娘の背う長を感じました。私も負けずに成長していきたいと思います！

また新たな一年のスタートは幸せな日になりました！

仕事も遊びも全力で頑張っていこうと思いますので、これからもよろしくお願いします！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

台風

みなさんこんにちは！

 

今日は台風ということで

いまから雨風が激しくなるのかなと心配しております🌪

 

こんな日はお家でおとなしくしているのが一番ですね

 

いつもは時間があると台風でも大雪でも遊びに行ってしまうのですが

今回は丁度タイミングよく勉強をしなければいけません。。（笑）

 

なのでお家に引きこもろうと思います

 

なんの勉強かといいますと・・・

 

 

【少額短期保険募集人】の試験です

 

 

 

不動産屋さんっぽいですよね（笑）

 

 

軽い気持ちで働きだしたこの不動産という仕事ですが

 

 

こんな私がまさかなにか資格を取る日が来るなんて。。。

 

自分でもびっくりです（笑）

 

久しぶりに勉強をするということで

 

テキストを開くまではなんだかワクワクして楽しい気分だったのですが

 

テキストを開いてみるとやっぱり勉強は勉強ですね( ﾟДﾟ)

 

難しい！！！

 

 

ワクワクしていた自分がバカみたいです（笑）

 

 

でも受からないと悔しいので

 

頑張って勉強しようとおもいます✍

 

 

いままで　フワフワとなんとなくしか分からなかったことが

 

自分で理解出来るようになると嬉しい気持ちになります

 

知識を増やしてもっともっとレベルアップ出来るようになりたいなと思います！

 

がんばります！！！

 

 

みなさん台風にはお気をつけて！！！安全第一です！！！

 

秋の夜長

時刻は19時11分

 

福井市二の宮近辺の様子。

 

 

すっかり日が短くなり、この時間には真っ暗です。

 

先程まで賃貸のお部屋のご案内に出向いていたのですが、通電がされていないお部屋だとかなり薄暗い中でのご内覧となってしまいます。

 

そこでレントバンクでは夜のご案内用に懐中電灯をご用意しております！

 

お仕事終わりにしかお時間を取れないお客様もぜひお気軽にご相談ください。

手元等をご用意の上ご対応をさせて頂きます。

 

 

令和の虎

ひと昔前に流行ったテレビ番組『マネーの虎』

 

 

志願者が事業計画をプレゼンし、成功すれば経営者から出資を得るという番組。

 

 

マネーの虎が流行った当時は中学生くらいでしょうか。

子供心にいじわるな社長が出願者をいじめているなー、とエンターテインメントのような感覚で見ていた記憶があります。

 

2004年に終了した同番組ですが、2018年に当時の『虎』の一人岩井良明氏が主宰し『令和の虎』として復活。

YouTubeにメディアを変えて放送しています。

 

 

 

番組の構成は当時と同じ、

志願者　『虎の子』　が　出資者　『虎』にプレゼンし夢を叶えていく、若しくは

その夢が打ちのめされるというもの。

 

この年になって観ると当時と違った感想が芽生えます。

 

 

一番に感じるのはコミュニケーション能力、謂わば人間力の大切さ。

 

途中まで完璧と思われていたプレゼンが一つの失言により流れてしまったり、

 

逆にたどたどしいプレゼンがその熱意を買われ成功したりと、、

 

 

今を輝く経営者たちの言葉を自分が虎の子になったような気持ちで眺めています。

お客様の前では一挙一動に気を配らなくてはと改めて思います。

 

 

さて、意欲が高まったところでこの合言葉

ALL or NOTHING 新しい未来をつかみとれ Catch the fund！