突然ですがデスクの引っ越しです。

 

 

福井市に来てから1年3ヶ月、お世話になったデスク。

 

 

仲間が描いてくれた似顔絵。

 

会社を去るわけではないのですが、、

 

慣れ親しんだデスクが変わるのは少し寂しいですが、、

 

 

新しい仲間が座ることになっていますので、気持ちよく退きたいと思います。

 

 

 

準備中の新しいデスクです！

 

心機一転、仕事に打ち込みたいと思います！

 

自らの引っ越しも終わり、次はお客様のお引越しのお手伝いです。

賃貸のお部屋探しはレントバンクへ！！

 

 

 

皆さまこんにちは！

夏だ！海だ！！BBQだ！！！

ということで、先日にお休みのときにお友達たちと今年初のBBQをしてきました！

朝買い出しをしている時には雨がぽつぽつだったのですが、お昼前には晴れてきて、風もあって暑すぎず、BBQ日和の天候になりました！

毎年お世話になっている三国海浜公園です。水場も広く、とにかく包丁の切れ味がいい！食材買ってそのまま行ってもすぐ準備できます。シルバーさんたちが常駐してくれているので、炭もおこしてくれるし、ゴミも置いて帰れるので助かります！ありがたいです☆食材を切りながらシルバーさん達とお話するのも楽しかったです（笑）

子ども達も多かったので、スイカ割りもしました！

 

大人たちも童心に返って盛り上がっていました！

海岸沿いにあり、道路の下を渡って海辺にも行けます。

 

子ども達は案の定水浸し。。。

楽しんでいる姿を見て、幸せを感じました☆

海を見るのは好きです。行ったり帰ったりする波をずっとみてられます。

あっという間に一日が終わってしましました！

よき休日でした！

また今日から頑張りまーす！

皆さまお店に遊びに来てくださいね☆

 

 

特定賃貸借契約

マスターリース契約とも言います。

サブリース契約と言うと少し馴染みがあるでしょうか？

 

所謂、転貸借の事を指しますが一般の方には少々わかり難いスキームとなっています。

 

 

上記のような仕組みになります。

オーナー　-　業者間が「マスターリース契約」

業者　-　入居者間が「サブリース契約」

となります。

 

一時期「かぼちゃの馬車」「レオパレス」の問題が取り沙汰され、悪い印象が付きまとう契約となってしまっています。

 

ただ、実務に携わる者としては何もかもが悪いとは考えません。

 

融資を組んでのアパート経営を考える際に、借上げ収入のみの計画を立ててしまうと、サブリース業者の業績悪化等により上記のような問題に巻き込まれてしまいます。

オーナー様にとってはサブリースは空室のリスクヘッジの一つの方法として捉えて頂くとお使いやすいかと思います。

 

賃貸でどうしても決まらない1～2部屋を力のある業者に借り上げてもらうという考え方ですね。

 

 

前置きが長くなりましたが、

今般2020年12月15日より施行された通称サブリース新法に則った借上げの新契約の準備をしております。

（上記の問題を受け施行された法律となります。）

オーナー様へのリスクの説明を徹底する内容となっており、普段と違う書面の作成を慎重に行っております。

 

契約内容をしっかりと理解をすればｗｉｎｗｉｎのスキームであることは依然変わりません。

 

弊社では引き続き空室の借上げに力を入れる方針です。

もちろん法律に則りしっかりと公正な取り扱いをさせて頂きます。

 

サブリースに悪い印象をお持ちのオーナー様、一度弊社に来てみませんか？

所有不動産の最適な運用方法をアドバイスさせて頂きます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今日は嬉しい報告を聞いた日です！

 

私が以前の職場で仲良くしてもらっていた先輩が結婚するようです！

 

以前から彼氏と同棲したいという話は聞いていたので

今日たまたま「お家借りに来てよ～」と連絡すると

「実は結婚するんだよね」と。。。。💖💖

 

驚きと嬉しさとでいっぱいでニヤニヤが止まりません（笑）

 

いやーーーーーおめでとう。ほんとおめでとう！！！！

 

 

半年くらい前まで同棲したいと言っていたのに

今では「家建てる予定なんだよね。」と言われ

行動の速さ・スピードの速さにびっくりです👀

 

すごくすごく幸せになって欲しい人の中の一人なので

とても嬉しい報告でした😘

 

ほんとにおめでとう！！！！！

 

私も後を追えるよう頑張ろうと思います（笑）

 

 

そんな今日はお客様から差し入れを頂きました。

 

可愛いの好きだろうと思って。と私の為に選んでくださったお菓子です

 

 

私の為に持ってきてくださった気持ちがとても嬉しかったです。

 

ありがとうございます。

 

まだまだ未熟でお客様に満足していただけているか毎日不安ですが

 

「色々良くしてくれて」と言っていただけると心が救われます。

 

少しでもお客様の立場に立って寄り添いながら

お部屋探しが出来るようにこれからも頑張ろうと改めて思えました。

 

今日も皆様のご来店お待ちしております！

みなさまこんにちは！

私事ですが、昨日は三姉妹の真ん中の娘の誕生日でした！

随分と前からカウントダウンが始まっておりました（笑）

誕生日にはいつも本人が食べたいものが夜ご飯になります。

昨日はこんな真夏に、リクエストのすき焼きでした。久しぶりにカセットコンロを出して、エアコンをつけながらお鍋をつつくという、不思議な光景でした。でも久しぶりのすき焼きに家族みんな大満足でした。

そして恒例のバースデーソングタイム。

近くにいつもかわいいケーキを作ってくれるお店があるので大助かりです☆

少し照れながらろうそくを吹き消す娘を見ながら大きくなったなぁとしみじみしていました。

子ども達に成長を感じながら、自分の年齢に少しびっくりしたりもします（笑）

娘にとっての新たな一年！いろんなことに挑戦して、一緒に成長していけたらと思う一日でした。

そんな今日もみなさまのご来店をお待ちしております☆

今月号の折り込みチラシです！

 

 

今月もいい賃貸物件が揃っています！

7月27日には皆様のお手元に届く予定です。

 

お部屋を貸すなら・借りるならレントバンクへ！

 

 

ここのところ荒天が続いています。

今日のお昼ごろも所謂「バケツをひっくり返した様」な大雨。

 

まずまず北海道では体験できないような雨量です。

福井市は全国的に見ても年間の降水量が多い地域です。

 

その地域性もあってか、サンルーム付きの賃貸物件が非常に多いです。

 

最近の築浅物件では、必ずと言っていい程サンルームが備え付けられています。

お客様もサンルーム付きをマストにされる方が多いです。

 

地域の需要を捉えながら、物件を見ると非常に勉強になります。

 

 

 

 

福井市に来てから古い空き家を見る機会が増えました。

 

 

北海道でも空き家を見る機会はもちろんあるのですが、

 

年季が違います。

 

 

 

 

 

賃貸にするとしても、修繕のコストがかかりすぎてしまい、売却するにしても建物の再利用は見込まれず、難しい物件です。

 

福井市に特別に古い空き家が多いという事ではなく、おそらく全国的にこのクラスの空き家はかなりあるのではないでしょうか。

例えば借主で自由に修繕、リフォームを出来るような賃貸契約のような形で運用できないかと模索しております。

 

今後ますます増えていく空き家の取り扱い。

挑んでみたいと思います。

 

 

昨日まで数日間、北海道の釧路へ帰省をしておりました。

無事こどもの運動会も見届け、居心地の良さに後ろ髪を引かれながらも福井市に戻りました。

 

久々にひとりの夕食。

いつものローソンに入ると、見つけました。

 

 

ゴトウチホッカイドウザンタレドンです。

 

釧路の中でも更に田舎、釧路町は遠矢という地域にある洋食屋さん。

南蛮酊　　なんばんてい　　と読みます。

 

なにも無い田舎にポツンと佇むこちらのお店ですが、実家から近くなじみの深いお店です。

 

よく母に連れて行ってもらいました。

 

ザンタレ定食が有名なのですが、、ザンタレわかるでしょうか？

 

北海道では鶏のから揚げを『ザンギ』と呼ぶ風習があり、そのザンギにたれをかけた料理です。

 

 

こちらが普通盛りのものなのですが、すさまじいボリュームで残した分は持ち帰りが基本となります。

 

子供のころはこんなに有名ではなかったのですが、すっかり全国区です。

 

思い出とか、名残惜しい気持ちとか、

釧路の事を思う夜となりました。

 

 

 

 

 

みなさんこんにちは☁

今日は最近の私の楽しみについて書こうと思います

 

私が毎日楽しみにしているもの・・・

 

それは行きつけのスーパーでもらったクーポンを見ることです（笑）

 

 

その名も『お楽しみクーポン』です

 

同じやつを持っている主婦の方も多いのではないでしょうか😘

 

ちょっとかわいらしくキラキラフィルターを付けてみました✨（笑）

 

毎日使えるクーポンが違うのでとてもワクワクします

 

 

こんなにたくさんのクーポンが付いてるんですよ～～

 

すごくないですか？？？？😎

 

と、、こんなことを書いている私ですが

 

1年前くらいまでは本当に家事とは無縁で。。。

ご飯なんて作らないし洗濯もしたことないし母親にまかせっきりでした（笑）

 

そんな私も２５さい！！！！

親元を離れ、嫌でも家事をしないといけない状況になると

人は成長するものですね。。。。

 

 

 

1年前だったら見ることもなく捨てていたクーポンがこんなに嬉しいんですから。。

 

一年前の私に「やればできる子だぞ～」と教えてあげたいものです（笑）

 

今でもご飯を作ることは嫌だし苦手ですが

 

クーポンのおかげで買い物は楽しいです✨✨

 

仕事が終わったら今日もクーポンを使いに行こうと思います🚙

 

 

皆さんの最近の楽しいことはなんですか？？

 

そろそろ海にも行きたいしBBQもしたいなあ

 

皆さんの最近のお話、お部屋探しをしながら是非聞かせていただきたいものです☺

 

楽しいスタッフがたくさんいますので

 

世間話がてらお部屋をお探しの際は是非ご来店ください！

 

ご来店お待ちしております！